Oost-Groningen trekt steeds vaker mensen van buiten de provincie. Wie vanuit de Randstad of een duurdere stad komt, kijkt vaak verbaasd naar wat je hier voor je geld krijgt: ruime woningen, veel groen en een rustiger tempo. Toch is een verhuizing naar plaatsen als Veendam, Winschoten, Stadskanaal, Pekela of de dorpen in Westerwolde meer dan een rekensom.
In dit artikel lees je waar je op kunt letten voordat je de stap zet. We kijken naar de woningmarkt, de voorzieningen, de bereikbaarheid en hoe het is om hier dagelijks te wonen.
Woningprijzen en de woningmarkt
De huizenprijzen in Oost-Groningen liggen duidelijk onder het landelijk gemiddelde. Voor het bedrag van een appartement in een grote stad koop je hier vaak een vrijstaand huis met tuin. Ook de prijzen zijn de afgelopen jaren gestegen, dus reken niet op koopjes zoals die er tien jaar geleden nog waren.
Let bij een woning goed op de bouwkundige staat. In delen van de provincie spelen de gevolgen van de gaswinning nog altijd een rol. Vraag na of een huis schade heeft gehad, of er een versterkingsadvies is en hoe het met eventuele afhandeling staat. Een bouwkundige keuring is hier geen overbodige luxe, en een lokale makelaar weet meestal precies welke vragen je moet stellen.
De huurmarkt is kleiner dan in de stad. Woningcorporaties hebben vaak wachtlijsten, en particuliere huurwoningen zijn niet altijd ruim beschikbaar. Wie wil huren, doet er goed aan vroeg te beginnen met zoeken.
Voorzieningen in de buurt
De grotere kernen zoals Veendam, Winschoten en Stadskanaal hebben een compleet aanbod: supermarkten, winkelstraten, huisartsen, sportverenigingen en middelbare scholen. In de kleinere dorpen is dat anders. Daar moet je voor boodschappen of een huisarts soms een paar kilometer rijden.
Voor ziekenhuiszorg kun je terecht in de regio zelf, bijvoorbeeld in Scheemda of Stadskanaal, en voor gespecialiseerde zorg in de stad Groningen. Controleer vooraf ook of huisartsenpraktijken in je nieuwe woonplaats nieuwe patiënten aannemen, want dat is niet overal vanzelfsprekend.
- Check de afstand tot huisarts en apotheek
- Kijk welke basisscholen en middelbare scholen in de buurt zitten
- Vraag naar sportclubs en verenigingen in het dorp
- Ga na hoe snel het internet op je adres is
Bereikbaarheid met auto en trein
Met de auto ben je via de A7 en de N33 relatief snel in de stad Groningen, Assen of richting Duitsland. Wie in de stad werkt, zit vanuit veel plaatsen binnen een half uur tot drie kwartier op kantoor, afhankelijk van de drukte.
Het openbaar vervoer is wisselend. Winschoten en Veendam hebben een treinverbinding met Groningen, maar in plaatsen als Stadskanaal en de dorpen ben je aangewezen op de bus. Busverbindingen kunnen ‘s avonds en in het weekend beperkt zijn. Voor veel huishoudens is een auto, of zelfs een tweede auto, daarom een praktische noodzaak.
Leefbaarheid en sfeer
Wie hier komt wonen, kiest vaak bewust voor ruimte en rust. Het landschap van veenkoloniën, lange kanalen en open akkers geeft de regio een eigen karakter. Mensen zijn over het algemeen nuchter en direct, en in de dorpen kent men elkaar. Meedoen aan een vereniging of dorpsactiviteit is de snelste manier om je thuis te voelen.
Tegelijk heeft de regio te maken met uitdagingen, zoals bevolkingskrimp in sommige dorpen en een kleinere arbeidsmarkt dan in de Randstad. Wil je weten wat er speelt, dan helpt het om lokaal nieuws te volgen. Een site als Nieuws uit Veendam geeft je bijvoorbeeld een indruk van wat er in Veendam en omgeving gebeurt, van gemeentelijke plannen tot lokale bedrijven en evenementen.
Werk en dagelijks leven
De werkgelegenheid ligt vooral in de zorg, het onderwijs, de industrie, de landbouw en het mkb. Veel inwoners werken in de stad Groningen of pendelen naar andere delen van de provincie. Thuiswerken maakt de regio voor een groeiende groep mensen aantrekkelijker, mits je internetverbinding goed is.
Het dagelijks leven is over het algemeen betaalbaar. Lagere woonlasten geven financiële ruimte, al staan daar soms hogere vervoerskosten tegenover. Maak dus een eerlijke vergelijking van je totale maandlasten.